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Loteamento São José do Braçanã, Quadra 4, Rio Bonito - RJ , São José Do Braçanã , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Freire Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4280m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em loteamento com grande potencial de valorização!
Este terreno de 4.280 m² em leilao com descontos em Rio Bonito, RJ, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.
A localização estratégica e a área ampla permitem diversas possibilidades de exploração, desde a construção de condomínios até empreendimentos de lazer ou industriais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 60% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilao com descontos em Rio Bonito, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. Com uma área de 4.280 m², o imóvel permite a concepção de diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Bonito e arredores. Analisar a demanda por lotes, o preço médio de terrenos similares na região, e o potencial de crescimento urbano e econômico da área.
  • Zoneamento e Regulamentação: Verificar junto à prefeitura de Rio Bonito o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo aplicáveis ao loteamento São José Do Braçanã. Isso definirá o tipo de construção permitida, índices de aproveitamento, recuos, etc.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na pesquisa de mercado e zoneamento, definir o projeto mais viável e rentável. Pode-se considerar a construção de casas, prédios residenciais, galpões logísticos, ou até mesmo um empreendimento de lazer, como um clube ou espaço para eventos.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em praça única com encerramento em 16/09 às 17:00, com lance inicial de R$ 280.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. O deságio de 60% é um forte atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial prever os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos, licenciamento, infraestrutura (se necessário), construção e marketing.
  • Financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Freire Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de São José Do Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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