Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Bonito/RJ Ver leilões no bairro Braçanã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Grande Imóvel Urbano com 60.954m² em Rio Bonito/RJ , Braçanã , Rio Bonito - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Bonito
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60954m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Bonito/RJ!
Este vasto imóvel urbano de 60.954m² oferece um potencial de investimento excepcional. Localizado estrategicamente em Braçanã, próximo à confluência de rios, o terreno abrange áreas distintas, incluindo um complexo industrial com 5.571m². Apesar da ocupação atual por famílias, o que pode indicar um potencial para regularização ou desenvolvimento social, a área possui características que a tornam atrativa para diversos projetos. A proximidade com recursos hídricos e a vasta extensão territorial são pontos fortes para empreendimentos imobiliários, logísticos ou até mesmo de lazer. A avaliação de R$ 3.250.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.625.000,00 refletem o valor intrínseco desta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.625.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Bonito/RJ, com seus 60.954m², apresenta um cenário complexo, mas com potencial para investidores astutos. A ocupação por famílias, embora demande uma abordagem cuidadosa e socialmente responsável, pode ser um ponto de partida para projetos de reurbanização ou desenvolvimento comunitário, gerando valor a longo prazo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 1.625.000,00 e a avaliação de R$ 3.250.000,00, a primeira praça (ou ciclo de venda direta) é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um facilitador financeiro importante.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área permite a concepção de um condomínio residencial ou um loteamento, aproveitando a localização e a infraestrutura local. A negociação com as famílias ocupantes seria um passo crucial, possivelmente envolvendo programas habitacionais ou acordos de reassentamento.
    • Uso Industrial/Logístico: A presença de um complexo industrial, mesmo que em estado precário, sugere um potencial para reativação ou adaptação para novas operações logísticas ou industriais, dada a área disponível para expansão.
    • Projetos Sociais e Ambientais: A área pode ser explorada para projetos de cunho social, como habitação de interesse social, ou projetos ambientais, dada a proximidade com recursos hídricos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da situação jurídica, ambiental e social do imóvel. Isso inclui a verificação completa da matrícula, a identificação dos processos judiciais associados (0101200-77.1998.5.01.0451) e um estudo de viabilidade para lidar com a ocupação existent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Bonito/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita