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Terreno Rural com 50.820m² em Boa Esperança, Rio Bonito - RJ , Boa Esperança , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rural de 50.820 m² localizado em Boa Esperança, zona rural de apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ. O imóvel é uma área própria, não foreira, com boa topografia e parte plana, ideal para atividades rurais ou projetos de desenvolvimento. Possui acesso facilitado por porteira e está próximo à Rodovia RJ 124, com serviços públicos como energia elétrica e coleta de lixo disponíveis, porém sem abastecimento de água. A matrícula do imóvel é 3.150 no Cartório do Segundo Ofício de Justiça de Rio Bonito/RJ, com proprietário registrado como Cerâmica Presidente Ltda.

O terreno apresenta dimensões aproximadas de 154m de frente, 150m de testada e 330m de fundo, fazendo divisa com propriedades vizinhas. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ:

Este terreno de 50.820 m², com boa topografia e localização estratégica próxima à Rodovia RJ 124, apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos rurais, agropecuários ou até mesmo loteamentos residenciais, considerando a expansão urbana da região.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão de investimento:

AspectoDetalhes
Área50.820 m² (terreno amplo para múltiplas finalidades)
LocalizaçãoBoa Esperança, zona rural de Rio Bonito/RJ, próximo à Rodovia RJ 124
TopografiaBoa, com parte plana, facilitando construções e uso agrícola
InfraestruturaEnergia elétrica e coleta de lixo disponíveis; ausência de abastecimento de água
DocumentaçãoVenda judicial, imóvel livre de ônus, matrícula 3.150
Valor de AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Oferta MínimaR$ 1.250.000,00

Recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a visita presencial para avaliação detalhada do terreno e suas condições reais, especialmente a questão do abastecimento de água.
  • Verificar junto à prefeitura local a possibilidade de uso do solo para o projeto desejado, seja agrícola, residencial ou comercial.
  • Planejar o investimento considerando a necessidade de infraestrutura adicional, como poço artesiano ou sistema de captação de água.
  • Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de oferta, aproveitando o desconto inicial de até 50% sobre o valor de avaliação.

Conclusão: Este imóvel oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização mediante melhorias e desenvolvimento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, realizar visita técnica e preparar um plano de investimento para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Rio Bonito/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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