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Lotes 03 e 27 em Nova Tramandaí, Plano A, Quadra A-3 , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí! Lotes 03 e 27 da Quadra A-3 em Nova Tramandaí, Plano A, com área total de 600m². Localizados em uma região promissora, com frente para as vias Amapá e Alagoas. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 245.000,00
Economia: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Lotes em Nova leilões em Tramandaí

Este imóvel, composto pelos Lotes 03 e 27 da Quadra A-3 em Nova Tramandaí, com uma área total de 600m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de desenvolvimento futuro. A avaliação de R$ 490.000,00 para a área total sugere um valor por metro quadrado de R$ 816,67, o que pode ser competitivo dependendo do mercado local.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão:

  • Primeira Praça: 25/11/2025 às 16:00. O lance inicial é de R$ 490.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, em leilões judiciais, é comum que a primeira praça não atinja o valor desejado pelo credor.
  • Segunda Praça: 28/11/2025 às 16:00. Nesta praça, os bens são vendidos a quem mais oferecer, partindo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 245.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

2. Estratégia de Lance:

  • Para Investidores Conservadores: Aguardar a segunda praça e definir um lance máximo com base em estudos de mercado e no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido. É crucial ter em mente os custos de construção, impostos e taxas.
  • Para Investidores com Visão de Longo Prazo: Considerar a primeira praça se o valor de avaliação estiver alinhado com o potencial de mercado e se houver uma estratégia clara de desenvolvimento. A compra pelo valor de avaliação pode garantir a aquisição sem a concorrência de lances na segunda praça.

3. Potencial de Desenvolvimento:

A área total de 600m², com frente para duas vias (Amapá e Alago...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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