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Terreno em Tramandaí com 450m², Zona Nova Sul , São Francisco Ii , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tramandaí! Terreno com 450m² na desejada Zona Nova Sul, próximo à Beira Mar e vias importantes. Ideal para construção residencial ou comercial.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Tramandaí

Este terreno, com 450m² e localizado na Zona Nova Sul de Tramandaí, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto. A avaliação inicial de R$ 200.000,00 sugere um valor de mercado competitivo, mas a estratégia ideal dependerá da praça de venda.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Lance Inicial: R$ 200.000,00): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor risco de concorrência, esta é a praça ideal. No entanto, pode haver outros interessados dispostos a ofertar mais.
  • 2ª Praça (Lance Inicial: R$ 100.000,00): Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. É a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria monitorar de perto os lances e ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda proporcione uma margem de lucro substancial. Um lance próximo a R$ 100.000,00 seria o ideal, mas é preciso estar preparado para subir um pouco caso haja outros investidores agressivos.

Potencial de Valorização e Uso:

A localização na Zona Nova Sul, próxima à Beira Mar e a vias importantes como 3 de Outubro e 9 de Julho, confere ao terreno um alto potencial de valorização. As possibilidades de uso são:

  • Construção Residencial: Ideal para a construção de uma casa de veraneio ou residência permanente, aproveitando a proximidade com a praia e a infraestrutura local.
  • Construção Comercial: Dependendo do zoneamento, pode ser viável para a construção de pequenos comércios, pousadas ou imóveis para locação de temporada, explorando o fluxo turístico da região.

Próximos Passos e Considerações:

Antes de participar do leilão, é fundamental:

  • Visitar o Imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Francisco Ii em Tramandaí/RS. A região de São Francisco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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