Lotes de Terreno em Hortolândia/SP com Edificações , Vila Real Continuação / Jardim Sumarezinho , Hortolândia - SP

Este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores devido à sua natureza dupla, combinando dois terrenos com edificações em imóveis de leilão em Hortolândia/SP. A avaliação total de R$ 910.000,00 para ambos os lotes, com um valor de mercado estimado em R$ 1.365.000,00 (1.5x a avaliação), sugere um potencial de lucro considerável.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 02/02/2026, e o valor de avaliação de R$ 910.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 09/02/2026. Historicamente, imóveis em execução fiscal tendem a ter lances mais agressivos na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Constante: Acompanhe os lances e o interesse gerado pelo lote até a data da segunda praça.
• Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos e imóveis com características semelhantes na região de Hortolândia/SP para refinar a estimativa de valor de mercado e definir um teto de investimento.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, com base no valor de avaliação e no incremento mínimo de R$ 30.000,00, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a dedução de custos (impostos, taxas, reformas, etc.).
• Considerações Legais: Dadas as observações sobre meação de cônjuge e penhoras em outros processos, é crucial que o comprador realize uma diligência jurídica completa para entender todos os ônus e custos associados à aquisição. A necessidade de pagamento à vista de metade do valor da avaliação para a meação deve ser considerada no planejamento financeiro.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor (R$)
Avaliação Total	910.000,00
Valor de Mercado Estimado (1.5x)	1.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 5.6 Judicial Leilões Gold Terreno 441m² no Jardim Nossa Senhora de Fátima, Hortolândia 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 12/06/2025 Terreno 441m² no Jardim Nossa Senhora de... IPL 2.6 Extrajudicial Caixa Terreno 391,04m² em Hortolândia 1ª Praça: R$ 229.433 2ª Praça: R$ 419.848 Leilão: 22/10/2025 Terreno 391,04m² em Hortolândia IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 933.800 2ª Praça: R$ 933.800 Leilão: 26/11/2025 Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP IPL 3.8 Judicial SuperBID Direitos sobre Imóvel com 3 Unidades em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 828.858 2ª Praça: R$ 497.315 Leilão: 05/09/2025 Direitos sobre Imóvel com 3 Unidades em... IPL 2.4 Judicial Mega Leilões Terreno 4.447 m² próximo à Rod. dos Bandeirantes - Terra Preta 1ª Praça: R$ 2.931.713 2ª Praça: R$ 1.759.028 Leilão: 15/05/2025 Terreno 4.447 m² próximo à Rod. dos Band... IPL 5.4 Judicial SuperBID Terreno de esquina com 336,74 m² em leilão 1ª Praça: R$ 584.025 2ª Praça: R$ 350.415 Leilão: 09/09/2026 Terreno de esquina com 336,74 m² em leil... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Hortolândia? O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Real Continuação / Jardim Sumarezinho em Hortolândia/SP. A região de Vila Real Continuação / Jardim Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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