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Lotes urbanos com edificação no Bairro Cabral , Cabral , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

542.9m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Teresina!
Este imóvel em Teresina, PI, oferece uma combinação de terreno urbano com uma edificação residencial. Com uma área total de 542,90 m² e área construída de 234,58 m², o imóvel apresenta potencial para diversas aplicações, seja para moradia ou para empreendimentos.
A localização no bairro Cabral, na zona norte da capital, e a proximidade com vias importantes como a Rua José Amável e a Rua Gonçalo Cavalcante, agregam valor ao imóvel. A descrição detalhada nas matrículas (6.434, 17.137 e 3.972) oferece uma visão completa das características e limites do terreno e da construção.
Não perca a chance de adquirir este ativo em um leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 2.400.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 18:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Teresina, PI. A descrição detalhada nas matrículas (6.434, 17.137 e 3.972) revela um terreno urbano com uma edificação residencial considerável, totalizando 542,90 m² de terreno e 234,58 m² de área construída. A presença de múltiplas matrículas pode indicar a possibilidade de desmembramento ou de exploração de diferentes partes do terreno, o que pode ser um ponto estratégico para maximizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Bairro Cabral, em Teresina. Pesquisar o valor de imóveis similares (tanto terrenos quanto casas/edificações) na mesma área para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Edificação: Embora a avaliação principal indique R$ 2.400.000,00, é importante verificar o estado de conservação da edificação existente. Se a construção estiver em bom estado, pode ser mantida e utilizada, gerando receita imediata. Caso necessite de reformas, calcular o custo estimado para adequá-la ao mercado atual ou para um novo projeto.
  • Potencial de Desmembramento/Novos Projetos: Dada a área do terreno e a existência de múltiplas matrículas, investigar a viabilidade de desmembrar o terreno em lotes menores ou de construir novas unidades, caso a legislação municipal permita. Isso pode multiplicar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em fase 'Em Breve', com a primeira praça iniciando em 30/11/2025 às 18:00:00. O lance inicial é de R$ 1.200.000,00. Considerando a avaliação de R$ 2.400.000,00, há uma margem significativa para valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabral em Teresina/PI. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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