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Lotes Urbanos Contíguos em Cuiabá/MT , Jardim Bom Clima , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3898.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá/MT! Lotes urbanos contíguos com vasta área total de 3.898,50m² no Bairro Jardim Bom Clima. Ideal para investidores que buscam empreendimentos imobiliários de grande porte ou desenvolvimento de condomínios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.425.701,12
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 2.212.850,57
Economia: R$ 2.212.850,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Lotes Urbanos Contíguos em casas de leilão em Cuiabá/MT

Considerando a natureza dos lotes urbanos contíguos no Bairro Jardim Bom Clima, Cuiabá/MT, com uma área total de 3.898,50m², e a presença de ônus e gravames indicando ações de execução e penhora, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 2.212.850,57, apresenta um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 4.425.701,12), tornando-a mais atrativa. A data de encerramento da 2ª praça é 02/12/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com a regularização dos ônus e gravames mencionados nas matrículas. O valor de avaliação homologado de R$ 4.377.401,74 serve como um ponto de partida, mas o custo total de aquisição e regularização deve ser cuidadosamente calculado.

Desenvolvimento do Projeto:

Com a área total de 3.898,50m², o terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento:

Opção de Desenvolvimento Potencial de Retorno Considerações
Condomínio Residencial: Construção de casas ou sobrados, aproveitando a área contígua para criar um empreendimento com boa infraestrutura. Alto, dependendo do padrão e demanda local. Analisar zoneamento, viabilidade de construção e demanda por imóveis residenciais na região.
Loteamento: Divisão do terreno em lotes menores para venda individual, atendendo a um público que busca construir sua própria residência....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.425.701,12 e da 2ª praça é de R$ 2.212.850,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Cuiabá/MT. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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