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Lotes Urbanos Contíguos em Cuiabá/MT , Jardim Bom Clima , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3898.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá/MT! Lotes urbanos contíguos com vasta área total de 3.898,50m² no Bairro Jardim Bom Clima. Ideal para investidores que buscam empreender em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial construtivo e de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.447.768,99
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 2.223.884,50
Economia: R$ 2.223.884,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A aquisição de múltiplos lotes contíguos no Bairro Jardim Bom Clima, imóveis Caixa em Cuiabá/MT, oferece uma base sólida para o desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio. A data de 02/12/2025 às 17:00 é o momento chave.
  • Valorização Potencial: A área total de 3.898,50m² permite a construção de um empreendimento significativo. A análise do mercado imobiliário local em Cuiabá, especificamente na região do Jardim Bom Clima, é crucial para definir o tipo de projeto com maior potencial de retorno (condomínio residencial, centro comercial, galpões logísticos, etc.).
  • Mitigação de Riscos: Os ônus mencionados nas matrículas (execução e penhora) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões avalie a extensão e o impacto desses ônus sobre a propriedade e o processo de aquisição. A Servidão de Passagem também deve ser considerada no planejamento do uso do solo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a eventual necessidade de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar todas as matrículas, o edital e os processos judiciais associados para entender completamente os ônus e riscos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário em Cuiabá, focando no bairro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.447.768,99 e da 2ª praça é de R$ 2.223.884,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Cuiabá/MT. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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