Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Jardim Bom Clima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lotes Urbanos Contíguos em Cuiabá/MT com 3.898,50m² , Jardim Bom Clima , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Poli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3898.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá/MT! Lotes urbanos contíguos com área total de 3.898,50m² no Bairro Jardim Bom Clima. Ideal para investidores que buscam um grande terreno para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A localização privilegiada e a vasta área oferecem um potencial construtivo significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação expressivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.425.701,12
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 2.212.850,57
Economia: R$ 2.212.850,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A aquisição de seis lotes contíguos totalizando quase 4.000m² em ofertas de leilão em Cuiabá/MT, especificamente no Bairro Jardim Bom Clima, oferece um potencial de desenvolvimento considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação homologado de R$ 4.377.401,74 e os lances iniciais de R$ 4.425.701,12 (1ª praça) e R$ 2.212.850,57 (2ª praça), a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de 3.898,50m² permite a exploração de diversos projetos, como condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou até mesmo um complexo logístico, dependendo do zoneamento local. É crucial realizar uma análise de viabilidade de mercado e zoneamento para definir o melhor uso para o terreno.
  • Due Diligence: É fundamental analisar detalhadamente as matrículas dos imóveis (77.881, 77884, 71309 e 93.916) e os ônus e gravames mencionados, como as ações de execução e penhora. A servidão de passagem existente na matrícula 77.884 também deve ser considerada no planejamento do projeto.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor da avaliação atualizada que será disponibilizada posteriormente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos envolvidos.
  2. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Após a aquisição, realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento da área e a viabilidade de diferentes tipos de empreendi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.425.701,12 e da 2ª praça é de R$ 2.212.850,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Cuiabá/MT. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita