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Luxuosa Casa de Alto Padrão com 7 Quartos e 5 Vagas , Jardim Acapulco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1120m²

Quartos

7

Banheiros

8

Vagas

5

Descrição

Investimento em Luxo e Conforto

Esta casa de alto padrão no Jardim Acapulco é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de luxo em uma localização privilegiada. Com 1.120m² de terreno e 683m² de área construída, a propriedade oferece espaço e conforto para famílias que desejam viver com qualidade. O condomínio é conhecido por sua segurança e infraestrutura, incluindo áreas de lazer como clube e quadras de tênis, tornando-o ideal para quem valoriza a segurança e o bem-estar.

O valor de avaliação é de R$ 4.500.000,00, e o IPTU anual é de R$ 31.000,00, o que é um investimento considerável, mas que se justifica pela localização e qualidade do imóvel. O condomínio também possui um valor mensal de R$ 5.000,00, que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição deste imóvel. A casa está desocupada, o que permite uma mudança imediata, e a comissão de 6% deve ser levada em conta no valor final. Este é um imóvel que não apenas atende às necessidades de uma família, mas também representa um investimento seguro em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para a Casa no Jardim Acapulco

Considerando a avaliação de R$ 4.500.000,00 e a localização privilegiada no Jardim Acapulco, leilão em Guarujá, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de setembro de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. A casa possui 7 quartos, 8 banheiros e 5 vagas, o que a torna ideal para famílias grandes ou para quem busca um espaço de lazer.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique imóveis semelhantes na região para entender melhor a faixa de preço e a demanda. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva financeira para eventuais reformas ou melhorias no imóvel.

O condomínio oferece segurança 24 horas e diversas comodidades, o que aumenta o valor do imóvel e a qualidade de vida. O IPTU anual de R$ 31.000,00 e o condomínio mensal de R$ 5.000,00 devem ser considerados em seu planejamento financeiro. A comissão de 6% também deve ser levada em conta ao calcular o custo total da aquisição.

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente. Este imóvel não é apenas uma casa, mas um investimento em um estilo de vida luxuoso e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Loteamento Jardim Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Jardim Acapulco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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