Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Carlos de Toledo Piza, 245, Morumbi, São Paulo, SP
Área:
634.91m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento duplex é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Morumbi é conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a escolas, shoppings e áreas de lazer. O imóvel possui uma fração ideal de 6,01% no terreno do condomínio, o que garante um excelente investimento. Além disso, a área total do apartamento é de 634,91 m², proporcionando um espaço generoso para a sua família. O apartamento está desocupado, pronto para receber novos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel incrível em um leilão com desconto de 40% na segunda praça!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 5.669.577,74 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.401.746,65 |
-40%
Economia de
R$ 2.267.831,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -735.422,85 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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