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Mansão Alto Padrão com 615m² no Jardim Caxingui , Jardim Caxingui , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

615m²

Descrição

Oportunidade única no Jardim Caxingui!
Este imóvel oferece uma área generosa de 615m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo, o Jardim Caxingui é conhecido por sua tranquilidade e acesso a diversas conveniências. A descrição do lote indica um prédio com terreno, com medidas que permitem diversas possibilidades de reforma ou construção. A matrícula no CRI de São Paulo e o cadastro na prefeitura fornecem a base para uma análise jurídica completa. Invista em um imóvel com histórico e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 615m² de área total e localizado no Jardim Caxingui, imóveis Caixa em São Paulo/SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. A descrição do lote indica um prédio com terreno, o que abre margem para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem início em 27/10/2025 e encerramento em 24/11/2025 às 15:00. O valor inicial é de R$ 1.500.000,00.
  • Como o lote ainda não possui lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • O incremento de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

Estratégias de Investimento:

  1. Aquisição na Primeira Praça: Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação e evitar a concorrência, a primeira praça é o momento ideal. Com R$ 1.500.000,00, é possível adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma área nobre.
  2. Reforma e Valorização: Dada a área construída e o terreno, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no Jardim Caxingui é um forte atrativo para moradores que buscam qualidade de vida e acesso a serviços.
  3. Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (documento extra) e os débitos de IPTU e impostos. A ausência de informações sobre dívidas de condomínio pode ser um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  4. Potencial de Locação ou Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado tanto à locação de alto padrão quanto à revenda, visando um lucro considerável. A demanda por imóveis com essas características no Jardim Caxingui é geralmente alta.

Considerações Adicionais:

  • A descrição do imóvel como "Mansão, 615m², ALTO PADRÃO" sugere que o imóvel já possui c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Caxingui em São Paulo/SP. A região de Jardim Caxingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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