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Mansão de Alto Padrão com 1.850 m² - 6 Suítes , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1850m²

Quartos

6

Banheiros

10

Vagas

15

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta mansão de alto padrão, com 1.850 m² de área construída em um terreno de 2.000 m², oferece um potencial de valorização excepcional. Localizada em uma rua tranquila e fechada no Retiro Morumbi, com segurança armada, esta residência faz parte de um condomínio exclusivo com poucas propriedades de luxo. A testada de 40 metros e o terreno regular são diferenciais raros na região, que sofre com a escassez de lotes de grandes dimensões. A proximidade com vias importantes como a Marginal Pinheiros e bairros como Brooklin, Morumbi e Panamby, garante excelente acesso e conveniência. Com 6 suítes, 10 banheiros, ampla cozinha, salas integradas, até 15 vagas de garagem, área gourmet com piscina e quadra de tênis, esta propriedade é ideal para quem busca exclusividade e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 19:00
Valor: R$ 20.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de alto valor com potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada no Retiro Morumbi, em uma rua fechada com segurança armada, confere exclusividade e segurança, características muito valorizadas no mercado imobiliário de luxo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025, o que indica um prazo considerável. A primeira praça tem data de encerramento em 15/12/2025 às 19:00, com lance inicial de R$ 20.000.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que pode ser a mesma data ou uma data posterior, oferecerá um valor potencialmente menor.
  • Potencial de Valorização: A escassez de terrenos de grande porte na região, somada à exclusividade da localização, sugere um forte potencial de valorização. A mansão, com seus 1.850 m² de área construída e 2.000 m² de terreno, possui características que a tornam única.
  • Estratégias de Rentabilização:
    • Mercado de Luxo: A propriedade pode ser revendida no mercado de luxo, visando compradores que buscam exclusividade e alto padrão. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 30.000.000,00, o que indica um bom retorno potencial.
    • Aluguel de Alto Padrão: Para uma rentabilidade mais imediata, a mansão pode ser locada para eventos corporativos, produções cinematográficas ou residência de alto padrão, gerando fluxo de caixa.
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dada a dimensão do terreno, há a possibilidade de um estudo para desmembramento ou desenvolvimento de um projeto imobiliário menor e mais exclusivo, dependendo das regulamentações locais.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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