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Nua-Propriedade de Casa com 99,50m² e Terreno de 250m² em São Bernardo do Campo/SP , Jardim Borda Do Campo , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -213% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Bernardo Do Campo!
Adquira a nua-propriedade de um imóvel residencial com 99,50 m² de área construída e um terreno de 250 m², localizado em uma região com completa infraestrutura urbana e comercial.
A proximidade com as principais rodovias e a disponibilidade de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.871.396,92
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.559.341,48
Economia: R$ 312.055,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir a nua-propriedade, uma estratégia que pode oferecer retornos significativos a longo prazo. A localização em leilões em São Bernardo Do Campo, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno de 250 m² e 99,50 m² de área construída.
  • Localização: Rua Borda do Campo, 318, Vila Sônia, São Bernardo do Campo/SP. Região com infraestrutura completa (luz, água, esgoto, asfalto, transporte público, comércio, escolas).
  • Processo judicial: 0027288-50.2018.8.26.0564, 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo - SP.
  • Matrícula: 2.443 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Estratégia de Investimento:

A aquisição da nua-propriedade significa que o investidor se torna o proprietário do bem, mas o usufruto (direito de uso e gozo) permanece com o antigo proprietário (usufrutuário) até o fim do seu prazo. Ao final do usufruto, o investidor terá a plena propriedade do imóvel.

Recomendação de Praça:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante analisar as praças:

  • 1º Leilão: 08/OUT/2025 às 14:00hs, com lance inicial de R$ 1.871.396,92. Nesta fase, o valor tende a ser mais próximo da avaliação de mercado.
  • 2º Leilão: 29/OUT/2025 às 14:00hs, com lance inicial de 50% da avaliação (R$ 1.559.341,48). Esta praça oferece um desconto considerável e pode ser mais vantajosa para o investidor, dependendo do valor de mercado real do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Bernardo do Campo, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.871.396,92 e da 2ª praça é de R$ 1.559.341,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Borda Do Campo em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Borda Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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