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NUA PROPRIEDADE - Imóvel Térreo com 160m² em Ribeirão Preto/SP , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Adquira a nua propriedade de 33,33% de um imóvel residencial térreo, com 160m² de terreno e fachada em pedras. Localizado em bairro com infraestrutura completa, este imóvel oferece potencial de valorização.
Apesar de ser nua propriedade, a extinção do usufruto já ocorreu, tornando a aquisição mais direta. O imóvel possui cadastro municipal e matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação atualizada e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 97.394,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.436,53
Economia: R$ 38.957,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. A aquisição da nua propriedade, embora exija uma estratégia de longo prazo, pode ser vantajosa, especialmente considerando que os usufrutuários já são falecidos, o que simplifica a consolidação da propriedade plena no futuro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Residencial Térreo
  • Área do Terreno: 160m²
  • Localização: Travessa Maracanã, n° 62 - Vila Amélia Junqueira/Vila Tibério, Ribeirão Preto/SP. Bairro com infraestrutura completa.
  • Situação Jurídica: Nua propriedade de 33,33% (1/3) do imóvel. Matrícula nº 56.498.
  • Avaliação (100% atualizada em 07/2025): R$ 292.211,88
  • Avaliação da Parte Ideal (33,33% atualizada em 07/2025): R$ 97.394,22
  • Lance Mínimo 1ª Praça (60% da parte ideal): R$ 58.436,53
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 58.436,53

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da 2ª praça é R$ 58.436,53, este valor representa um ponto de entrada bastante atrativo para a aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da 2ª Praça: O valor de R$ 58.436,53 é significativamente inferior à avaliação da parte ideal (R$ 97.394,22) e à avaliação total do imóvel (R$ 292.211,88). Este lance inicial oferece uma margem considerável para valorização futura.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Tibério e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a consolidação da propriedade plena.
  3. Planejamento de Longo Prazo: A nua propriedade implica que o usufruto (já e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.394,22 e da 2ª praça é de R$ 58.436,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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