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Apartamento com 202m² privativos em Dourados - MS , Vila Planalto , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202.98m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Dourados!
Este espaçoso apartamento de 202,98m² de área privativa, localizado no Edifício Sobre as Ondas, no bairro Vila Planalto, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Embora a denominação do bairro esteja pendente de averbação, as regularizações necessárias ficam a cargo do comprador, garantindo clareza futura. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com grande área útil em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 595.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Dourados, MS, apresenta um lance inicial de R$ 595.000,00. Dado que a área privativa é de 202,98m², o valor por metro quadrado neste lance inicial seria de aproximadamente R$ 2.931,72. Este valor é competitivo para um apartamento com essa metragem, especialmente considerando que está desocupado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia no lance inicial e na área.
  • Lance Inicial: R$ 595.000,00.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o leilão pertence a um leilão sistêmico com data de encerramento em 10/12 às 16:00. É crucial verificar as datas exatas das praças para definir a estratégia. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido, o que pode ser uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula do imóvel (Matrícula 152.180 do RI local) e o edital completo para entender todas as condições, pendências (como a denominação do bairro) e custos adicionais.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Planalto e Dourados/MS. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para identificar o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um desconto. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar já na primeira praça.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização (averbação do bairro), cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Planalto em Dourados/MS. A região de Vila Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Edíficio Sobre as Ondas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edíficio Sobre as Ondas em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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