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Nua Propriedade Terreno 9000m² com Edificações e Benfeitorias , Jardim Novo Horizonte , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3165.92m²

Banheiros

5

Descrição

Terreno de 9.000m² com 3.165,92m² de construção, localizado em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com benfeitorias diversas incluindo guarita, banheiros, barracão, refeitório, galpão industrial e infraestrutura como caixa d’água metálica e poço.

O imóvel possui área murada e parte com alambrado, com áreas gramadas e pavimentadas, ideal para usos industriais ou comerciais que demandem espaço amplo e construções auxiliares.

O imóvel está registrado na matrícula nº 118.737 do 1º Cartório de São Carlos/SP e está vinculado ao processo judicial 0002140-84.2013.5.15.0106 da 2ª Vara do Trabalho de São Carlos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:30
Valor: R$ 2.895.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno amplo com edificações já existentes, localizado em leilão de imóveis em São Carlos, uma cidade com potencial industrial e comercial. Considerando a avaliação de R$ 4.825.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 2.895.000,00, o imóvel está disponível com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data prevista (02/07/2025 às 10:30) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo seja mantido, o investimento pode ser realizado já na primeira praça, garantindo um preço abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado das construções e infraestrutura, estimando custos de manutenção ou melhorias.
3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo, considerando o limite de incremento de R$ 30.000,00.
5. Financiamento e PagamentoAproveitar a condição de parcelamento com entrada de 25% e até 20 vezes, conforme edital, para melhor fluxo financeiro.
6. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para fins industriais, comerciais ou loteamento, conforme viabilidade e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande área e construções, com possibilidade de uso diversificado e valorização no médio a longo prazo. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições e documentação para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.895.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em São Carlos/SP. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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