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Nupropriedade Terreno 432m² Jardim Brasil , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores interessados em um terreno de 432m² localizado no Jardim Brasil, leilão de imóveis em São Paulo. A propriedade inclui uma casa e seu respectivo terreno, com características que podem ser exploradas para diversos fins, seja residencial ou comercial. O imóvel possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes da cidade, o que aumenta seu potencial de valorização.

Além disso, o terreno possui dimensões generosas, com 10,80 metros de frente e 40,00 metros de fundos, proporcionando amplo espaço para construção ou reforma. A área total de 432m² permite diversas possibilidades de aproveitamento, tornando-o um atrativo para investidores visionários.

O imóvel está sendo vendido como nupropriedade, o que significa que o comprador adquirirá apenas a propriedade, sem o usufruto, que está reservado a terceiros. Essa condição pode representar uma oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Jardim Brasil para entender as tendências de preços e demanda.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor de avaliação de R$1.300.000,00 e o lance mínimo de 100% da avaliação. Avalie a possibilidade de participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro de um orçamento que permita margem para reformas ou melhorias.
  • Potencial de Uso: Explore as possibilidades de uso do terreno, como construção de um empreendimento residencial ou comercial, considerando as dimensões e localização privilegiada.
  • Consultoria Jurídica: Devido à condição de nupropriedade e às penhoras existentes, é essencial contar com uma consultoria jurídica especializada para entender todas as implicações legais da aquisição.
  • Parcerias: Considere parcerias com construtoras ou investidores para desenvolver o terreno, dividindo os custos e riscos do projeto.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, com potencial para valorização significativa no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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