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Terreno amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Cardeal Santiago Luiz Copello , S/N , Quadra A Lote 1 - Vila Ribeiro De Barros - Sao Paulo /SP
São Paulo SP

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Com um valor inicial de R$ 5.480.000,00 e avaliação de R$ 10.960.000,00, este lote oferece uma margem considerável para negociação e rentabilidade.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento acessível e estratégico.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Realizar visita ao bem. Corrigir erros de digitação. Datas referenciais podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um terreno com 2.192,25m² em São Paulo/SP, parte de um processo judicial. O valor inicial é de R$ 5.480.000,00 e a avaliação é de R$ 10.960.000,00. O leilão é realizado pela plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento é de 25% de entrada mais até 59 parcelas. A venda é Ad Corpus e os documentos são expedidos pela plataforma e leiloeiro. Para mais informações, contatar Cristiano Schontag via Whatsapp (51) 9.8126.2502 ou e-mail [email protected].

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com 2.192,25m² e um valor inicial de R$ 5.480.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A avaliação de R$ 10.960.000,00 sugere uma margem significativa para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Vila Ribeiro De Barros e arredores. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano (zoneamento, planos diretores), e a demanda por empreendimentos na área.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e quaisquer particularidades que possam impactar o valor ou o uso futuro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, licenciamento e construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", e que a confirmação pelo valor integral tem vantagem, é importante definir uma estratégia clara. Se o objetivo é garantir o imóvel rapidamente, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Caso contrário, uma proposta bem fundamentada, considerando os custos e o potencial de retorno, pode ser mais vantajosa.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que o imóvel é proveniente de um processo judicial (00069070620074036182), é fundamental que um advogado especializado revise toda a documentação e o andamento do processo para identificar quaisquer riscos ou pendências que poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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