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Parque Industrial Urbano com 20.656m² em Campos dos Goytacazes , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20656.08m²

Descrição

Parque Industrial Urbano com área total de 20.656,08 m² localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ. O imóvel possui matrícula 9987 no Cartório do 4º Ofício da Comarca local. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados.

Importante: A aquisição deve ser formalizada via plataforma exclusiva, com possibilidade de compra imediata ou proposta. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um grande espaço industrial em uma localização estratégica no estado do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 9.257.049,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Parque Industrial Urbano em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes (RJ):

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 18.514.099,40 e o lance mínimo de R$ 9.257.049,70, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que é a data limite para ofertas, até 16/06/2025. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado igual ao lance mínimo.

Este imóvel possui uma área total de 20.656,08 m², ideal para uso industrial ou comercial de grande porte. A localização em Campos dos Goytacazes, RJ, oferece potencial para desenvolvimento industrial e logística, aproveitando a infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total20.656,08 m²
Valor AvaliaçãoR$ 18.514.099,40
Lance MínimoR$ 9.257.049,70
Prazo para LanceAté 16/06/2025
CondiçãoVenda judicial via Plataforma Comprei PGFN

Recomendo que o investidor realize uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a realidade atual. Além disso, é importante consultar a matrícula e verificar possíveis divergências na área real.

Para o pagamento, o investidor deve considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, conforme previsto no Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, é fundamental acompanhar o leilão pela plataforma Comprei PGFN para garantir a participação e formalização da compra, respeitando as condições e prazos estabelecidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.257.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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