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Parte de Prédio Comercial em Salvador - BA , Comércio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -850% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Salvador! Este prédio comercial, localizado no coração do bairro Comércio, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas de grande circulação e a possibilidade de adaptação para diversos fins comerciais o tornam um ativo estratégico. Considere a aquisição para locação, gerando renda passiva, ou para expansão do seu próprio negócio, aproveitando a localização privilegiada. A estrutura do prédio, embora necessite de análise presencial, apresenta a base para um empreendimento de sucesso. A ação renovatória em andamento pode indicar uma oportunidade de negociação futura ou a necessidade de diligência extra. A possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias amplia as opções de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:07
Valor: R$ 9.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no promissor mercado imobiliário de leilões em Salvador. A localização no bairro Comércio, um centro histórico e comercial vibrante, garante um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes, o que se traduz em alta demanda por espaços comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em uma praça única com um lance mínimo elevado (R$ 9.500.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso esta ocorra, para potencialmente obter um desconto significativo. No entanto, a informação de que os lances são condicionados à aprovação do vendedor sugere cautela. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A área de Comércio em Salvador tem passado por revitalizações, o que tende a aumentar o valor dos imóveis na região. A aquisição neste momento pode ser estratégica para se beneficiar dessa valorização futura.
  • Uso do Imóvel: O imóvel é descrito como "Parte de Prédio". É crucial realizar uma visita técnica para entender a real configuração e o estado de conservação. Dependendo da estrutura, pode ser ideal para escritórios, lojas de varejo, ou até mesmo para ser transformado em um espaço multiuso.
  • Diligência Adicional: A menção à Ação Renovatória nº 8114692-81.2025.8.05.0001 exige uma análise jurídica aprofundada. É fundamental entender o impacto desta ação no processo de aquisição e na posse do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revender o imóvel após a aquisição, ou facilita a aquisição par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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