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Parte de Terras com 4.781 m² (Fazenda Lage) em Rio Verde - GO , Vila Olinda , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4781.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Verde - GO!
Excelente parte de terras com 4.781,25m², localizada em área urbana, com acesso direto à Rodovia GO 210. Ideal para empreendimentos imobiliários ou agronegócio.
Apesar de ser ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, um processo padrão em leilões.
Atenção investidor: O imóvel possui uma área não edificável de 15 metros na frente, conforme legislação, mas o restante oferece grande potencial. Verifique todas as exigências legais e ambientais no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:08
Valor: R$ 3.640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:08
Valor: R$ 3.459.947,48
Economia: R$ 180.052,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido

O imóvel em questão é uma parte de terras com 4.781,25m² em apartamentos leilão em Rio Verde - GO, localizado dentro do perímetro urbano e com acesso à Rodovia GO 210. A área é descrita como edificável, com uma faixa de 15m na frente que é não edificável conforme a Lei Federal 6.766/79. O imóvel está ocupado, o que exigirá um processo de desocupação por conta do comprador. Há diversas observações importantes no edital, incluindo a necessidade de retificação de georreferenciamento, demarcação, regularização de edificações, averbação de reserva legal e conformidade com restrições de uso e ambientais. O valor de avaliação não foi informado, e o lance inicial é de R$ 3.640.000,00.

Considerando o valor inicial e as complexidades descritas no edital, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é de R$ 3.459.947,48, representando um desconto de aproximadamente 5% em relação à 1ª Praça. Este desconto pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca atrair mais lances.

Antes de qualquer lance, é essencial:

  • Análise Detalhada do Edital: Ler minuciosamente o edital para entender todas as responsabilidades e custos associados à desocupação, retificações de área, georreferenciamento, e conformidade ambiental.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma vistoria no local para avaliar o estado real do terreno e das possíveis edificações existentes, bem como a situação de ocupação.
  • Consulta a Profissionais: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro agrimensor para avaliar os custos e a viabilidade das regularizações necessárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Verde - GO para determinar um valor máximo de oferta real...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.459.947,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olinda em Rio Verde/GO. A região de Vila Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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