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Terreno com 7.507m² e Benfeitorias em Rio Verde - GO , Jardim Presidente , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Cento e Dois, Lotes 04 e 05, Quadra 48, Jardim Presidente, Rio Verde / GO
Rio Verde GO

Área

7507m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Verde - GO! Terreno com impressionantes 7.507,00 m² e benfeitorias, localizado na Rua Cento e Dois, Lotes 04 e 05, Quadra 48, no Jardim Presidente. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. A avaliação é de R$ 7.709.689,00, com uma segunda praça com valor reduzido para R$ 3.854.844,50. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

A matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 17:00
Valor: R$ 7.709.689,00
2ª Praça -50%
Data: 28/10/2026 17:00
Valor: R$ 3.854.844,50
Economia: R$ 3.854.844,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área total de 7.507,00 m² e a possibilidade de aquisição em uma segunda praça com valor significativamente reduzido (R$ 3.854.844,50). A localização em imóveis de leilão em Rio Verde - GO, na Rua Cento e Dois, Lotes 04 e 05, Quadra 48, Jardim Presidente, sugere um potencial de desenvolvimento urbano ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Verde, focando em terrenos de grande porte na região do Jardim Presidente. Investigar o zoneamento atual e futuro, o potencial de desenvolvimento comercial e residencial, e a demanda por empreendimentos na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de regularização de matrícula (caso haja pendências, como mencionado na descrição), impostos, taxas de leilão (comissão de 5%), e os custos de construção ou desenvolvimento que serão necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é judicial e há duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor inicial de avaliação é de R$ 7.709.689,00, mas a segunda praça inicia em R$ 3.854.844,50. Este valor reduzido, combinado com a grande área, torna o metro quadrado extremamente atrativo.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado das benfeitorias existentes e o potencial real do terreno.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o Auto de Penhora, Laudo de Avaliação e as Matrículas (15.987 e 17.035). Verificar se há ônus, restrições ou pendências que possam impactar a futura utilização do imóvel. A observação sobre a matrícula não estar atualizada exige atenção especial.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.709.689,00 e da 2ª praça é de R$ 3.854.844,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Rio Verde/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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