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Parte ideal 10% de Casa e Terreno em Porto Ferreira/SP , Porto Ferreira , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Porto Ferreira/SP!
Adquira 10% de uma casa com terreno de 200m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais acessível. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:00
Valor: R$ 13.556,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 13.556,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 105436:

  • Identificação do Imóvel: Parte ideal de 10% de uma casa com terreno de 200m² em leilão em Porto Ferreira/SP.
  • Situação do Leilão: Venda Direta, com múltiplos ciclos de oferta de lances até dezembro de 2025. O status atual é 'Aberto para Lances'.
  • Valor da Avaliação: R$ 27.112,65.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 13.556,33 (50% da avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Lances à vista têm preferência.
  • Processo judicial: 1000694-93.2020.8.26.0472.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma parte ideal (10%), a estratégia deve focar em uma aquisição com potencial de valorização ou para futura negociação com os demais coproprietários. A avaliação de R$ 27.112,65 para 10% do imóvel sugere um valor total de R$ 271.126,50 para o imóvel integral, o que parece razoável para uma casa com terreno de 200m² em Porto Ferreira, dependendo da localização exata e estado de conservação.

Recomendação de Praça:

Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação (50%), a primeira praça (ou o primeiro ciclo de venda direta) é o momento ideal para apresentar uma oferta. A estratégia seria:

  1. Oferta Inicial: Apresentar um lance próximo ao lance mínimo de R$ 13.556,33. É importante monitorar a atividade de lances, caso haja outros interessados.
  2. Negociação e Parcelamento: Se a oferta for aceita, utilizar a opção de parcelamento em 30 meses para diluir o custo. Uma entrada de 25% (aproximadamente R$ 3.389,08) e o restante em parcelas mensais (aproximadamente R$ 773,00) tornam o investimento mais gerenciável.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado em Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.556,33 e da 2ª praça é de R$ 13.556,33. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Ferreira em Porto Ferreira/SP. A região de Porto Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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