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Casa em leilão com 40m² construída em Porto Ferreira/SP , Parque Residencial Porto Bello , Porto Ferreira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Ferreira!
Esta casa em leilão, localizada no Parque Residencial Porto Bello, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ótimo custo-benefício.
Com 210m² de terreno e 40m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e o arrematante será responsável pelas providências de desocupação e eventuais custos decorrentes de ação judicial em trâmite.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:35
Valor: R$ 59.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor seja muito elevado. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e resolução da ação judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação, responsabilidades do arrematante e detalhes da ação judicial (processo nº 1001859-05.2025.8.26.0472).
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região de Porto Ferreira. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Custos da Ação Judicial: Avaliar a complexidade e os custos potenciais relacionados à ação judicial em trâmite.
  4. Valor de Avaliação vs. Lance: O valor alvo mencionado é de R$ 98.800,00. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com este valor. O lance inicial na primeira praça é de R$ 59.280,00. Se o obj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Porto Bello em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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