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Parte Ideal 25% - Casa/Edícula com Terreno 560m² em Uberlândia/MG , Vila Osvaldo , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia/MG!
Adquira 25% de uma propriedade com grande potencial, localizada na Avenida Raulino Cotta Pacheco, n. 285, Vila Osvaldo.
O imóvel conta com uma área construída de 163,08 m² e um terreno de 560 m², distribuídos em uma casa principal com sala, cozinha, sala de jantar, 3 quartos e 2 banheiros, além de uma edícula nos fundos com sala, quarto e banheiro. A propriedade possui garagem coberta para um carro.
Avaliação: R$ 217.812,50
Lance mínimo na 1ª praça (80%): R$ 174.250,00
Lance mínimo na 2ª praça (70%): R$ 152.468,75
Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, para lances iguais ou superiores a R$ 217.812,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 174.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 13:00
Valor: R$ 152.468,75
Economia: R$ 21.781,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Uberlândia/MG. A aquisição de uma parte ideal (25%) pode ser uma estratégia interessante para reduzir o investimento inicial e mitigar riscos, permitindo a entrada no mercado com um valor mais acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 217.812,50, o lance mínimo para a segunda praça (R$ 152.468,75) oferece um desconto significativo de aproximadamente 30% em relação à avaliação. Esta praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação futura. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 174.250,00 (80% da avaliação), pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado do imóvel e a intenção de garantir a aquisição antes da segunda praça.
  • Potencial de Valorização e Uso: A descrição detalhada do imóvel, com uma casa principal e uma edícula nos fundos, sugere versatilidade. A edícula pode ser adaptada para locação independente, gerando renda adicional, ou utilizada como espaço de trabalho/escritório. A área do terreno (560 m²) permite futuras expansões ou melhorias na propriedade.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere a aquisição da parte ideal, os custos de condomínio e IPTU (se aplicável), e a potencial rentabilidade. Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 152.468,75, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior a este valor, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, para lances iguais ou superiores a R$ 217.812,50, é uma vantagem considerável. No entanto, para a aquisição da parte ideal, é mais prováve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.250,00 e da 2ª praça é de R$ 152.468,75. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Osvaldo em Uberlândia/MG. A região de Vila Osvaldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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