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Parte ideal 50% Casa 237m² Terreno 256m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Adamantina/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma parte ideal (50%) de uma casa com área construída de 237m² e terreno de 256m². Localizado em uma área promissora, o imóvel possui potencial para valorização.

Destaques para Investidores:
  • Localização Estratégica: Situado na Avenida Rio Branco, nº 144, em Adamantina/SP, com fácil acesso e infraestrutura local.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 237m² oferece espaço para modernização e adaptação às novas tendências de mercado, aumentando seu valor de revenda ou locação.
  • Flexibilidade de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
Considere a possibilidade de reformar e otimizar o espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 708.715,99
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 425.229,59
Economia: R$ 283.486,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50% de uma casa com 237m² construídos e terreno de 256m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A cidade de casas de leilão em Adamantina/SP, com seu desenvolvimento constante, oferece um bom potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 708.715,99. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 425.229,59. Considerando que se trata de uma parte ideal, é prudente aguardar o 2º leilão para obter um valor mais atrativo, visando um lance abaixo do valor de avaliação, talvez entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CRI local sob o nº 16.368) e do processo judicial (1000712-21.2023.8.26.0081). Verificar a existência de outras penhoras, ônus, ou dívidas que possam afetar a parte ideal. A informação sobre o imóvel estar em nome de terceiro (no lote 3) é um ponto de atenção que requer investigação adicional.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de avaliação seja R$ 708.715,99, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes em Adamantina/SP, considerando a metragem construída e do terreno. A área construída de 237m² permite uma reforma estratégica para modernização, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.
  • Custo de Reforma e Ocupação: Estimar os custos de uma reforma, caso necessária, e considerar a situação de ocupação do imóvel. Se o imóvel estiver ocupado, os custos de desocupação e o tempo de espera devem ser incluídos na análise financeira.
  • Estrutura de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.715,99 e da 2ª praça é de R$ 425.229,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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