Sobrado com Terreno de 356,85m² em Adamantina/SP , Adamantina , Adamantina - SP

Este imóvel em Adamantina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Adamantina/SP, com lance inicial de R$ 171.420,41 e avaliação de R$ 285.700,69, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica um sobrado com duas unidades distintas: uma casa principal com 3 quartos e uma kit net superior, além de um salão comercial. A área total do terreno é de 356,85m².

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, seria crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para mapear exatamente os reparos necessários. A descrição menciona infiltrações e ferrugens nas escadas, que precisam ser priorizadas para evitar danos estruturais maiores.
• Otimização do Espaço: Avaliar a viabilidade de reformar e alugar as duas unidades separadamente (casa principal e kit net) para maximizar o retorno sobre o investimento. O salão comercial também pode ser uma fonte de renda adicional, seja para locação ou para um negócio próprio.
• Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para diluir o desembolso inicial. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para abater parte da entrada ou das parcelas, conforme as regras da Caixa.
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Adamantina para definir preços competitivos e atrair inquilinos rapidamente.
• Cronograma de Reformas: Estabelecer um cronograma realista para as reformas, priorizando as áreas críticas (estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas) e, em seguida, focando na estética (pintura, acabamentos).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Ob... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Casa de Madeira em Terreno de 360m² com Ótima Localização 1ª Praça: R$ 112.586 2ª Praça: R$ 67.552 Leilão: 21/08/2026 Casa de Madeira em Terreno de 360m² com... IPL 5.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa 54 m² em Adamantina - 1ª Praça: R$ 153.600 Leilão: 14/07/2026 Casa 54 m² em Adamantina - IPL 8.0 Judicial Daniel Oliveira Leilões Direitos sobre Casa e Terreno em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 43.164 2ª Praça: R$ 43.164 3ª Praça: R$ 43.164 Leilão: 20/05/2026 Direitos sobre Casa e Terreno em Adamant... IPL 5.5 Judicial Verde Amarelo Leilões Parte ideal 50% - Casa e Terreno em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 708.716 2ª Praça: R$ 425.230 Leilão: 07/11/2025 Parte ideal 50% - Casa e Terreno em Adam... IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Casa com 93,52m², 1/8 de parte ideal, terreno de 360m² 1ª Praça: R$ 6.063 2ª Praça: R$ 6.063 Leilão: 06/02/2026 Casa com 93,52m², 1/8 de parte ideal, te... IPL 1.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 177m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Adamantina? O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.700,69 e da 2ª praça é de R$ 171.420,41. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Adamantina? Este casa em leilão está localizado no bairro Adamantina em Adamantina/SP. A região de Adamantina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Adamantina? Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Adamantina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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