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Parte Ideal 50% de Sobrado em Ribeirão Preto/SP , Quintino 1 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto! Adquira 50% dos direitos aquisitivos de um sobrado localizado em área estratégica. Com 145,74m² de área construída e 125m² de terreno, este imóvel oferece grande potencial para investimento. A localização privilegiada na Rua Eulógio Artal, nº 561, no Parque Industrial Avelino Alves Palma, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico de alienação fiduciária e penhora, indicando um processo judicial em andamento que pode resultar em uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 47.241,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.620,81
Economia: R$ 23.620,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal em um processo judicial. A análise do processo nº 1014141-46.2020.8.26.0506, que envolve a 6ª Vara Cível de casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, é crucial. A natureza da ação (Execução de Título extrajudicial) e o fato de ser uma locação de imóvel podem indicar a origem da dívida e o motivo da penhora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial. Entender a situação da penhora, os valores envolvidos, as partes (Sonia Maria Siufi vs. Rufino Goncalves Filho) e as possíveis resoluções é essencial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação atualizada para 07/2025 seja de R$ 47.241,62 para 50% do imóvel, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especialmente no Parque Industrial Avelino Alves Palma. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 23.620,81, representando um desconto significativo em relação à primeira praça. Dependendo da análise jurídica e do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: O edital menciona débitos de alienação fiduciária no valor de R$ 27.978,29, que, se não quitados integralmente com a venda, serão de responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se considerar a comissão do leiloeiro e outros custos associados à aquisição de imóveis em leilão.
  • Potencial de Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.241,62 e da 2ª praça é de R$ 23.620,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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