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Parte Ideal 50% de Terreno 213 m² no Alto Cafezal, Marília , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 50% de terreno com 213 m² localizado no bairro Alto Cafezal, apartamentos leilão em Marília/SP. O terreno está registrado sob a matrícula nº 43.407 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Marília. O lote nº 19 possui dimensões de 10 metros de frente por 21,30 metros de ambos os lados, totalizando 213 m². A propriedade está situada próxima à Rua Antonio Gimenes Castilho, lado par da numeração.

Importante destacar que trata-se de uma parte ideal de 50%, com penhora exequenda registrada na matrícula, e débitos pendentes no valor de R$ 12.461,31 (maio/2025). O imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Marília/SP, com formal de partilha em andamento.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis judiciais com potencial de valorização, considerando o desconto de 50% na segunda praça e o valor de avaliação atualizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 62.911,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 31.455,94
Economia: R$ 31.455,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em parte ideal de terreno judicial, com 50% da matrícula disponível para arremate. Considerando o valor de avaliação de R$ 62.911,88 para a parte ideal e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua estratégia para a 2ª praça, onde o lance mínimo é 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 31.455,94, o que representa um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 62.911,88 (50% do imóvel)
1ª Praça03/07/2025 às 15:00 - Lance mínimo R$ 62.911,88
2ª Praça23/07/2025 às 15:00 - Lance mínimo R$ 31.455,94 (50% do valor da avaliação)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
DébitosR$ 12.461,31 (débitos pendentes que o comprador assumirá)

Estratégia:

  • Monitorar o leilão desde a 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 50%.
  • Considerar os débitos pendentes no valor total do investimento para evitar surpresas financeiras.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir a regularização da posse após arrematação.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para venda futura, desenvolvimento imobiliário ou incorporação, considerando a localização e o tamanho do lote.

Este imóvel exige atenção especial devido à sua condição judicial e parte ideal, portanto, é recomendado que o investidor tenha experiência ou assessoria jurídica para conduzir a aquisição e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.911,88 e da 2ª praça é de R$ 31.455,94. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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