Parte Ideal 50% de Terreno 213 m² no Alto Cafezal, Marília
Vila Argolo Ferrão, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.911,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Piratininga, Lt 19 da Qd A, Alto Cafezal, Marília, SP
Descrição
Parte ideal de 50% de terreno com 213 m² localizado no bairro Alto Cafezal, Marília/SP. O terreno está registrado sob a matrícula nº 43.407 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Marília. O lote nº 19 possui dimensões de 10 metros de frente por 21,30 metros de ambos os lados, totalizando 213 m². A propriedade está situada próxima à Rua Antonio Gimenes Castilho, lado par da numeração.
Importante destacar que trata-se de uma parte ideal de 50%, com penhora exequenda registrada na matrícula, e débitos pendentes no valor de R$ 12.461,31 (maio/2025). O imóvel está vinculado a processo judicial na 2ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Marília/SP, com formal de partilha em andamento.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis judiciais com potencial de valorização, considerando o desconto de 50% na segunda praça e o valor de avaliação atualizado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 62.911,88 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 31.455,94 |
-50%
Economia de
R$ 31.455,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.909,58 (61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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