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Terreno Urbano com 240m², Lote 27, Jardim Botânico I , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m² localizado no Jardim Botânico I, leilões em Marília - SP.
Este lote é desocupado e não possui benfeitorias, ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial.
O terreno está situado próximo à Avenida das Emeraldas, em um loteamento aberto, o que facilita o acesso e valorização futura.
Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador.

Características principais:
  • Área total: 240m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Desocupado, pronto para uso
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilões em Marília - SP:

Considerando que o terreno possui 240m² e está desocupado, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 84.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data prevista para início do leilão é 20/06/2025 às 08:00, portanto, é importante acompanhar o evento para realizar lances estratégicos.

Como o terreno está localizado em um loteamento aberto e próximo a uma avenida importante, há potencial para valorização, especialmente se o comprador investir na regularização do logradouro e na demarcação física do terreno, o que é responsabilidade do comprador conforme o edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 84.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
LocalizaçãoJardim Botânico I, próximo à Avenida das Emeraldas
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o lance inicial seja competitivo, pode ser vantajoso adquirir o terreno para projetos futuros de construção ou revenda após valorização. É importante considerar os custos adicionais de regularização e possíveis encargos urbanísticos.

Além disso, o investidor deve verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra. A matrícula 77.053 no 1º RI de Marília e a inscrição cadastral 32308400 são referências importantes para essa análise.

Em resumo, este terreno apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em Marília, com lance inicial acessível e possibilidade de aquisição no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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