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Parte ideal 66,666% do lote com 1.686,51m² - Estância San Re , Jardim Colonial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1686.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Atibaia, SP, oferece uma excelente área de 1.686,51m² com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Estância San Remo, combinada com as restrições urbanísticas que garantem a exclusividade e a qualidade do loteamento, torna este imóvel um ativo promissor. A possibilidade de lance à vista ou parcelado flexibiliza a aquisição, tornando-a acessível para diversos perfis de investidores. A área de lazer adjacente e a vegetação natural preservada agregam valor e qualidade de vida ao entorno, fatores que podem impulsionar o desenvolvimento futuro da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 129.330,58
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 64.665,29
Economia: R$ 64.665,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A parte ideal de 66,666% sobre um lote de 1.686,51m² na Estância San Remo, leilão de imóveis em Atibaia/SP, oferece uma base sólida para desenvolvimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 129.330,58. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o mercado local e o potencial de valorização.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 129.330,58 (66,66% da avaliação). Este é o momento ideal para tentar a aquisição com um valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 64.665,29 (50% do lance do 1º leilão). Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo para investidores focados em maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno sem benfeitorias, o foco principal seria o desenvolvimento imobiliário ou a revenda após valorização. As restrições urbanísticas do loteamento, como a limitação de ocupação a 50% da área total e a exigência de manter vegetação natural, sugerem um perfil de condomínio de alto padrão ou residências unifamiliares com foco em qualidade de vida e preservação ambiental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Atibaia, com foco na região da Estância San Remo. Analisar o preço de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por lotes.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar as possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.330,58 e da 2ª praça é de R$ 64.665,29. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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