Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Retiro Dos Fontes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio Fechado com 350m² em Atibaia/SP , Retiro Dos Fontes , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Atibaia!
Adquira um terreno de 350m² em um condomínio fechado com infraestrutura completa. Localizado em aclive, oferece uma vista privilegiada e a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos. O condomínio Refúgio, na Avenida Santana, 3550, é conhecido por sua segurança e tranquilidade.
Destaques:
  • Área total de 350m²
  • Localização privilegiada em condomínio fechado
  • Potencial para construção personalizada
  • Próximo a comércios e serviços

Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Atibaia, com 350m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$294.000,00, representando 70% do valor de avaliação de R$420.000,00. A localização em um condomínio fechado como o Refúgio, na Avenida Santana, 3550, é um ponto forte, pois condomínios geralmente oferecem segurança, infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances e encerra em 23/10/2025. Dado que o lance inicial é 70% da avaliação, e o leilão é judicial, é prudente monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado. No entanto, o texto menciona que o lance mínimo é 70% da avaliação, o que sugere que a primeira praça já oferece um bom deságio.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos condominiais, pois o arrematante será responsável por eles, conforme indicado nas observações. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate.
  • Construção: O terreno está em aclive, o que pode exigir um projeto de engenharia mais elaborado e, consequentemente, um custo de construção mais elevado. No entanto, um bom projeto pode tirar proveito dessa característica, criando um imóvel com diferenciais arquitetônicos e vistas. A exigência de fosse séptica e poço absorvente, conforme a averbação Av.2, deve ser considerada no planejamento da obra.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que tende a manter a valorização dos imóveis na região. Um terreno em condomínio fechado, com a possibilidade de construir uma residência personalizada, tem grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para moradia própria ou para venda futura.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Retiro Dos Fontes em Atibaia/SP. A região de Retiro Dos Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita