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Terreno de 299m² em Condomínio com Lazer e Segurança , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

299.07m²

Descrição

Este terreno de 299,07m² em um condomínio fechado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos residenciais de alto padrão. Com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h, quadras esportivas e áreas de lazer como playground e salão de festas, ele é ideal para construção de residências premium. A localização privilegiada perto do centro de leilão em Atibaia facilita o acesso a serviços essenciais e rodovias, potencializando o valor futuro.
Além disso, a área plana e pronta para construção, com serviços subterrâneos como água e eletricidade, reduz custos iniciais e riscos. Para investidores, isso significa um ativo com alto potencial de valorização em uma região em crescimento, permitindo personalização e revenda lucrativa ou aluguel de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:45
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 299,07m² em um condomínio com infraestrutura completa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça com desconto de 20%, o que reduziria o preço para R$ 200.000,00, tornando-o mais acessível e aumentando as chances de uma aquisição vantajosa sem competição excessiva.

Após a aquisição, eu iniciaria uma análise detalhada do terreno. Dado que ele é plano e pronto para construção, com serviços como água, esgoto e eletricidade já instalados, eu planejava um projeto residencial de alto padrão. Por exemplo, construir uma casa moderna com pelo menos três quartos, aproveitando as áreas de lazer do condomínio, como quadras e playground, para atrair inquilinos ou compradores familiares.

  • Pesquisa de Mercado: Eu investigaria o mercado imobiliário local em leilão em Atibaia, analisando vendas recentes de terrenos semelhantes para estimar o potencial de valorização. Com base nisso, projetaria custos de construção e manutenção.
  • Orçamento e Financiamento: Alocaria um orçamento inicial baseado no lance da praça, incluindo reservas para impostos e taxas. Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios para evitar juros, mas monitoraria se há opções no futuro.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após a compra, contrataria arquitetos para um design eficiente, visando certificações de sustentabilidade para reduzir custos operacionais a longo prazo. O condomínio oferece segurança e amenidades, o que adiciona valor imediato.

Para mitigar riscos, eu monitoraria o histórico de lances, que atualmente está vazio, e definiria um limite máximo de oferta para não exceder o valor avaliado. Em seguida, exploraria opções de revenda ou aluguel: por exemplo, alugar para gerar renda passiva enquanto o mercado se valoriza, ou vender após melhorias para um lucro rápido. Riscos a Considerar: Embora o terreno pareça integral, eu verificaria qualquer restrição condominial que pudesse afetar o uso.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da segunda praça para melhor preçoJulho 2025
2. PlanejamentoContratar profissionais e obter aprovações3-6 meses após aquisição
3. Construção/RevendaIniciar construção ou listar para venda1-2 anos

Essa abordagem garante uma gestão equilibrada, focando em valorização e renda, com base nas características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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