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Parte ideal - Casa - 105,98m² - Terreno - 125m² - Jaú/SP , Jardim América , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.98m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma parte ideal de 32,29165% de um prédio residencial, o imóvel possui 105,98 m² de área construída e está situado em um terreno de 125 m². Localizado na Rua Gumercindo da Silva Floret, nº 575, no Bairro Jardim América, em leilão de imóveis em Jaú/SP, a propriedade é de fácil acesso e está próxima a diversas comodidades.

A avaliação do imóvel é de R$ 92.148,00, e o lance mínimo é de R$ 55.288,80, o que torna a aquisição bastante atrativa. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A localização em um bairro residencial pode garantir uma boa valorização futura.

Investidores devem considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a parte ideal pode ser uma boa entrada em um mercado imobiliário em crescimento. É importante analisar a documentação e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 13:00
Valor: R$ 55.288,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal. A avaliação de R$ 92.148,00 e o lance mínimo de R$ 55.288,80 indicam que há uma margem de lucro potencial, mas é crucial entender as implicações de adquirir apenas uma parte do imóvel.

Eu recomendaria entrar em contato com os proprietários atuais para discutir a possibilidade de uma compra conjunta ou uma negociação que permita a aquisição da totalidade do imóvel. Isso pode ser feito através de uma proposta formal, destacando o interesse em regularizar a situação e garantir a ocupação do imóvel.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado em um bairro residencial, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis semelhantes. Se a área estiver em crescimento, isso pode significar uma valorização significativa no futuro. Uma vez que a propriedade esteja sob controle, eu consideraria realizar reformas para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, eu ficaria atento às datas do leilão e prepararia uma estratégia de lances, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A participação em leilões pode ser competitiva, então é importante ter um plano claro e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.288,80. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Jaú/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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