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Parte Ideal de 1/12 de Imóvel com 320 m² em São Paulo , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Investimento em Parte Ideal de Imóvel

Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir uma parte ideal de 1/12 de um bem localizado em leilão em São Paulo, com uma área total de 320 m². O imóvel está avaliado em R$ 534.657,00, e o valor da parte ideal é de R$ 44.554,75. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 70% do valor da avaliação, o que torna essa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Além disso, é importante considerar que o imóvel possui algumas pendências, como um débito de IPTU no valor de R$ 1.823,05, que será de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e das condições do leilão antes de fazer uma proposta.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e as condições do imóvel. Este pode ser um investimento que trará retorno a longo prazo, especialmente se a área continuar a se valorizar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 31.188,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 534.657,00 e o valor da parte ideal de R$ 44.554,75, este leilão oferece uma oportunidade interessante para investidores. A parte ideal de 1/12 do imóvel pode ser uma boa entrada para quem deseja diversificar seus investimentos em imóveis. É importante observar que o imóvel possui um débito de IPTU, que será de responsabilidade do novo proprietário, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta.

O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 70% do valor da avaliação. Portanto, é aconselhável que você faça uma análise detalhada do imóvel e das condições do leilão antes de participar. Uma estratégia seria aguardar até mais próximo da data de encerramento para fazer uma proposta, caso não haja muitos lances. Isso pode aumentar suas chances de adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Se o imóvel aceitar financiamento, você poderá parcelar o valor, tornando o investimento mais acessível. Considere também a localização do imóvel, que pode ser um fator importante para a valorização futura.

Por fim, recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra de uma parte ideal de um imóvel, especialmente em relação às pendências existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.188,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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