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Parte ideal de 1/13 do apartamento no Olímpia Park Resort , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Multipropriedade: Este imóvel representa uma fração ideal de 1/13 em um apartamento no apartamentos leilão em Olímpia Park Resort, um local com características hoteleiras. Com uma área privativa de 63,59 m² e uma área total de 102,94 m², o apartamento é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em turismo. O imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por hospedagem em Olímpia, famosa por seus parques aquáticos.
Oportunidade de Valorização: A avaliação do bem é de R$ 58.898,12, e o lance inicial é de R$ 35.338,87, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ativo para leilão, com a próxima praça marcada para 27/08/2025. É importante considerar a possibilidade de um retorno financeiro através de locação, especialmente em períodos de alta demanda turística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 35.338,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 58.898,12 e o lance inicial de R$ 35.338,87. A primeira ação seria participar da 2ª praça do leilão marcada para 27/08/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. Além disso, é importante analisar a possibilidade de locação do apartamento, uma vez que está localizado em um resort que atrai muitos turistas.
Estratégia de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser colocado para locação em plataformas de aluguel por temporada, como Airbnb ou Booking.com. Isso pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente durante a alta temporada.
Gestão de Débitos: É fundamental também estar atento aos débitos de IPTU mencionados, que totalizam R$ 1.031,27. A regularização desses débitos deve ser uma prioridade para evitar complicações futuras.
Valorização do Imóvel: Com o crescimento do turismo em apartamentos leilão em Olímpia, a valorização do imóvel é uma expectativa real. O investimento em melhorias e manutenção do apartamento pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Resumo: Participar do leilão, regularizar débitos e explorar a locação são passos essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.338,87. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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