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Parte ideal de 1/14 do imóvel residencial com 300m² em Santo André , Parque Novo Oratório , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel representa uma parte ideal de 1/14 de uma propriedade maior, com uma área total de 300m². Localizado em casas de leilão em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída é de 344,08m², o que proporciona um bom espaço para desenvolvimento. A avaliação total do imóvel é de R$ 950.000,00, e o valor da parte ideal é de R$ 67.857,14.
Investimento Inteligente: Considerando o valor de mercado e a localização, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um bem que pode valorizar com o tempo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir sua parte ideal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:58
Valor: R$ 27.142,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a viabilidade de adquirir a parte ideal deste imóvel. Com uma avaliação total de R$ 950.000,00, o valor da parte ideal de 1/14 é de R$ 67.857,14, o que representa uma entrada acessível para um imóvel em uma localização promissora como casas de leilão em Santo André.
Estratégia de Lances: O leilão está programado para encerrar em 05/08/2025, e o lance inicial é de R$ 27.142,86. Considerando que o imóvel já possui uma avaliação significativa, eu esperaria que o valor dos lances aumentasse, mas com um incremento de apenas R$ 2.500,00, isso pode permitir uma estratégia de lances mais controlada.
Visitas e Habilitação: Com 124 visitas já registradas e 3 habilitados, a concorrência pode ser moderada. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado e a localização.
Planejamento Financeiro: Além disso, eu consideraria as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. O imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio, especialmente se houver potencial para valorização futura.
Conclusão: Em resumo, a aquisição dessa parte ideal pode ser uma excelente oportunidade de investimento, e eu me prepararia para participar ativamente do leilão, ajustando minha estratégia de lances conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.142,86. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Oratório em Santo André/SP. A região de Parque Novo Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Alfama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alfama em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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