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Parte ideal de 1/7 de Casa e Terreno em Penápolis/SP , Vila Independência , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Penápolis/SP!
Adquira uma parte ideal (14,28%) de uma casa com terreno, localizada em área residencial de Penápolis. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário ou para quem já possui as outras partes do imóvel.
Apesar de ser uma parte ideal, o imóvel está situado em uma rua com boa localização na Vila Independência, oferecendo potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o usufruto vitalício de 50% e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um imóvel em leilões em Penápolis/SP. Dado que se trata de uma fração (1/7) e há um usufruto vitalício de 50%, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Parte ideal de casa e terreno.
  • Localização: Rua Martin Francisco, n° 198, Vila Independência, Penápolis/SP.
  • Avaliação: R$ 15.931,46 (valor total do imóvel).
  • Lance Mínimo: R$ 7.965,73 (valor total do imóvel).
  • Ônus: Usufruto vitalício de 50%.
  • Processo judicial: 0000335-29.2024.8.26.0438.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 7.965,73 para a totalidade do imóvel, o valor correspondente à parte ideal de 1/7 seria significativamente menor, tornando o investimento inicial bastante acessível. No entanto, a presença do usufruto vitalício de 50% é um fator crucial que limita a plena utilização e exploração econômica do imóvel no curto e médio prazo.

Recomendação:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Penápolis, especialmente considerando a fração e o usufruto. Entender o valor real da propriedade é essencial para não superestimar o lance.

2. Análise do Processo Judicial: Obter e analisar detalhadamente o processo judicial (0000335-29.2024.8.26.0438) para compreender as razões da penhora, a situação do usufruto e quaisquer outras pendências ou riscos associados.

3. Estratégia de Longo Prazo: Este investimento se alinha melhor a uma estratégia de longo prazo. O objetivo seria:

  • Aquisição da Fração: Adquirir a parte ideal por um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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