Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo - SP
Área:
500m²
Descrição
Investimento Estratégico: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 2.400.000,00, a parte ideal de 20% está sendo leiloada a um preço inicial de R$ 960.000,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel está localizado em uma área nobre de São Paulo, no Jardim Paulista, uma região conhecida por sua valorização constante e demanda por espaços comerciais.
Oportunidades de Valorização: O imóvel está ocupado, o que pode ser visto como uma vantagem, pois já gera fluxo de caixa. Além disso, a presença de penhoras e a indisponibilidade podem ser desafiadoras, mas também oferecem uma oportunidade para negociar e adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de investimento.
Recomendações: É aconselhável realizar uma due diligence completa, incluindo a verificação das condições legais e a situação do imóvel. Considere a possibilidade de entrar em contato com o leiloeiro, Lucia Maria Ferreira Bagarollo, para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo. Além disso, avalie a possibilidade de parcerias com outros investidores para aumentar a participação no leilão e potencialmente adquirir uma maior porcentagem do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:21
|
R$ 960.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.915.200,00 (1,032.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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