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Sítio com 26,62 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

266200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um sítio com 26,62 hectares em leilões em Ariquemes/RO. O imóvel conta com pastagem em bom estado e cercas de arame liso conservadas. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou investir em terras produtivas. A localização em Ariquemes/RO, uma região com forte vocação agrícola, potencializa o retorno do investimento. Considere o usufruto vitalício existente como um fator a ser gerenciado na sua estratégia de exploração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras rurais com potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização em leilões em Ariquemes/RO, uma região com forte atividade agropecuária.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 220.000,00) e na segunda praça é reduzido para R$ 132.000,00 (30% de desconto), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, a decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível. Se houver forte interesse e poucos lances na primeira praça, pode ser vantajoso arrematar pelo valor de avaliação para garantir o bem.
  • Estratégia de Exploração: A parte ideal de 50% sugere que há outro coproprietário. É crucial entender a natureza dessa copropriedade e as intenções do outro detentor. A exploração pode se dar através de arrendamento para produtores locais, cultivo próprio (se houver expertise e capital), ou até mesmo a valorização para futura venda total do imóvel.
  • Gestão do Usufruto Vitalício: O usufruto vitalício é um ponto a ser cuidadosamente considerado. Ele limita o uso pleno do imóvel pelo novo proprietário enquanto o usufrutuário estiver vivo. A estratégia pode envolver negociação com o usufrutuário para cessão de direitos ou aguardar o término do usufruto.
  • Due Diligence Adicional: Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para entender todas as averbações e ônus. Verificar a viabilidade de acesso, infraestrutura local (água, energia, estradas) e o potencial produtivo do solo é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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