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Parte ideal de 4,5450% - 04 Casas - Terreno 400m² , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Uberlândia/MG! Adquira parte ideal de um imóvel com potencial de valorização. Com 4 casas em um terreno de 400m², este lote oferece diversas possibilidades, seja para locação ou para desenvolvimento de novos projetos. A localização na Avenida São Domingos, em uma área residencial consolidada, garante acesso a comércios e serviços. A estrutura existente, embora antiga, apresenta três casas com laje e uma quarta casa nos fundos, totalizando quatro unidades. A garagem coberta para três carros é um diferencial importante. A proximidade com o 2º CRI local e o processo judicial em andamento (Proc. 5007913-36.2023.8.13.0702) indicam uma oportunidade de aquisição com preço abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 9.817,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 9.817,20
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de Imóvel em leilao com descontos em Uberlândia/MG

Este imóvel, com parte ideal de 4,5450% referente a 04 casas em um terreno de 400m², apresenta um lance mínimo de R$ 9.817,20 e avaliação de R$ 16.362,00. A oportunidade reside na aquisição de uma fração de um imóvel com potencial de renda e valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelParte ideal de 04 casas em terreno
Área do Terreno400m²
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 9.817,20
AvaliaçãoR$ 16.362,00
Processo Judicial5007913-36.2023.8.13.0702
Comitente3ª e 10ª Varas Cíveis de Uberlândia/MG

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia/MG. Verificar o valor de aluguel de casas com 2 quartos e 1 banheiro, e o valor de venda de terrenos e casas na mesma quadra e bairro.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Embora a descrição mencione acabamento simples e construção antiga, é importante considerar a viabilidade de reformas pontuais para otimizar a ocupação e o valor de aluguel das três casas com laje. A quarta casa, sem laje, pode demandar uma avaliação mais detalhada quanto à sua estrutura e potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça (encerrando em 03/10/2025) é a mais atrativa. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando a fração adquirida. Se a intenção f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.817,20 e da 2ª praça é de R$ 9.817,20. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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