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Parte ideal de 50% de terras pastais e lavradias , Cabeceira Do Apa , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1406773m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural de 140,6773 hectares em imóveis Caixa em Ponta Porã/MS oferece um potencial excepcional para atividades pecuárias e agrícolas. Com pastagens artificiais, cercas, açude e solo fértil (Latossolo Vermelho), a terra está pronta para maximizar sua produção. A localização estratégica, com acesso a cursos d'água e clima favorável, garante um desenvolvimento robusto. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com excelente valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 4.115.194,01
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.469.116,40
Economia: R$ 1.646.077,61
3ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor em Terras Rurais

Este imóvel, com 140,6773 hectares de terras pastais e lavradias, representa uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário. Dada a sua natureza de "parte ideal de 50%", a recomendação inicial é buscar a aquisição da outra metade para consolidar a propriedade, o que pode aumentar significativamente o valor e a liquidez do ativo. Caso a aquisição completa não seja viável, a exploração da parte ideal com foco em atividades de pecuária intensiva ou agricultura de precisão pode ser uma estratégia rentável.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado Recomendação
1ª Praça 29/01/2026 R$ 4.115.194,01 N/A Observar o mercado e a participação de outros licitantes. Se o valor for atrativo e houver pouca concorrência, considerar um lance.
2ª Praça 19/02/2026 R$ 2.469.116,40 40% Recomendado! Este lance representa um desconto significativo sobre a avaliação e o lance inicial da primeira praça. É o momento ideal para fazer um lance agressivo, visando a aquisição com um excelente custo-benefício.

Ações Adicionais:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 61.023), verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio rural, se aplicável) e a situação legal do processo judicial (Proc. 0003859-53.1996.8.12.0002).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais das pastagens, cercas, açude e infraestrutura, além de entender melhor o acesso e a logística.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.115.194,01 e da 2ª praça é de R$ 2.469.116,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cabeceira Do Apa em Ponta Porã/MS. A região de Cabeceira Do Apa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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