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Parte ideal de 6,25% do imóvel residencial com 138m² , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel representa uma parte ideal de 6,25% de um bem maior, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação total de R$ 320.000,00, a parte ideal está avaliada em R$ 20.000,00, tornando-se uma opção acessível para quem deseja entrar no mercado imobiliário. A localização na Vila Prudente, um bairro em crescimento em leilões em São Paulo, agrega valor ao investimento.
Detalhes Importantes: O imóvel possui uma área total de 138m² e está regularizado quanto ao IPTU até 2025. Além disso, a aquisição do bem será livre de ônus tributários, o que é um grande atrativo para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:35
Valor: R$ 8.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição dessa parte ideal de 6,25% do imóvel pode ser uma estratégia interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00. A primeira ação seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 05/08/2025. É importante estar atento ao lance inicial de R$ 8.000,00, que é um valor acessível para um imóvel em uma localização promissora como a Vila Prudente.
Estratégia de Lances: Dado que o incremento é de R$ 2.500,00, planeje seus lances de forma a não ultrapassar o valor de avaliação, mas também para garantir que você não perca a oportunidade.
Visitas e Habilitação: Com 295 visitas e 41 habilitados, a concorrência pode ser acirrada. Considere realizar uma análise mais detalhada do imóvel e, se possível, visitar a área para entender melhor o potencial de valorização.
Aspectos Legais: Verifique todos os documentos e certifique-se de que não há pendências que possam afetar a aquisição. A parte ideal pode ser uma boa entrada no mercado, mas é crucial entender as implicações legais de possuir apenas uma fração do imóvel.
Conclusão: Se você está buscando diversificação e uma entrada no mercado imobiliário, essa pode ser uma excelente oportunidade. Prepare-se para o leilão e faça uma oferta que reflita o valor que você atribui a essa parte ideal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio START JARDIM CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no START JARDIM CLUBE em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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