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Parte Ideal de Apartamento 45m² com Vaga em Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 45m² representa uma fração ideal de 50% do imóvel, o que significa que você está adquirindo uma parte significativa de um bem localizado em uma área valorizada do leilão de imóveis em Guarujá. Com uma avaliação de R$ 169.446,53, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em propriedades na praia. O apartamento está situado em um edifício que oferece uma vaga de estacionamento, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir sua parte neste imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 174.326,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 87.163,28
Economia: R$ 87.163,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação atual de R$ 169.446,53 e a possibilidade de arrematar a fração ideal de 50% do apartamento, recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que está programada para o dia 5 de maio de 2025. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 174.326,55, o que representa uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado. Caso não haja lances, você pode considerar a segunda praça, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 87.163,28. É importante estar atento ao valor de entrada, que deve ser de pelo menos 25% do valor ofertado, e as parcelas podem ser pagas em até 30 meses. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no seu planejamento financeiro.
Resumo da Estratégia:

Data do LeilãoValor MínimoEntrada MínimaParcelas
05/05/2025R$ 174.326,55R$ 43.581,64Até 30 meses

Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na região do leilão de imóveis em Guarujá. Portanto, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.326,55 e da 2ª praça é de R$ 87.163,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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