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Apartamento Térreo com 49,87 m² e 2 Dormitórios no Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.87m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento térreo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no imóveis Caixa em Guarujá. Com 49,87 m², ele conta com 2 dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para hóspedes. Localizado na Avenida Santa Maria, o imóvel está próximo à praia e a diversas comodidades, como supermercados, restaurantes e transporte público. A área útil é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento é uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização da região e a demanda por locações. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de parcelamento. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 09:00
Valor: R$ 103.198,31
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento está avaliado em R$ 206.396,61, e o lance inicial é de R$ 103.198,31, o que representa 50% do valor de avaliação. Isso significa que há uma boa margem para lances competitivos. Considerando a localização no imóveis Caixa em Guarujá, que é uma área valorizada, especialmente durante a alta temporada, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 04 de junho de 2025, para fazer uma oferta. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão em 25 de junho de 2025 pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o preço pode cair. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas mensais torna o investimento mais acessível. É importante também verificar a documentação do imóvel e a situação legal, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra. Em resumo, eu faria uma análise detalhada do mercado local e prepararia uma proposta competitiva para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.198,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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