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Parte ideal de área rural em Louveira SP - 27.701,45m² , Villaggio Paradiso , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Net. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Romildo Prado, Bairro denominado Engenho Seco, S/Nº - Louveira - SP
Louveira SP

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Louveira, SP!
Trata-se da metade ideal de uma vasta área rural com 55.402,90m², localizada em uma região estratégica.
O imóvel está atualmente ocupado, exigindo desocupação por conta do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
A avaliação para a metade ideal é de R$ 3.080.000,00, com um atrativo desconto de 50% na segunda praça.
Além disso, o edital prevê condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de sinal.
Não perca a chance de adquirir um grande ativo imobiliário com potencial de valorização!

Observações Importantes

O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 12/03/2025 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected] O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 3.080.000,00, mês de referencia: janeiro/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigo pela Tabela Prática do TJSP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado,com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected] O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 12/03/2025 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected] O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 3.080.000,00, mês de referencia: janeiro/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigo pela Tabela Prática do TJSP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado,com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está suspenso por determinação judicial, o primeiro passo é monitorar ativamente a situação do processo judicial associado ao imóvel (Processo nº 1003994-67.2020.8.26.0309). É fundamental acompanhar as atualizações no sistema do TJSP para entender os motivos da suspensão e a previsão de retomada do leilão.

Caso o leilão seja retomado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 3.080.000,00. Isso significa que o lance inicial na segunda praça seria de aproximadamente R$ 1.540.000,00.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo, facilitando a gestão do fluxo de caixa. A correção pela Tabela Prática do TJSP garante uma atualização monetária justa.

A desocupação do imóvel é um ponto crucial. Será necessário provisionar recursos para os custos legais e administrativos envolvidos no processo de desocupação. Uma análise jurídica detalhada sobre os prazos e procedimentos para desocupação em casos de leilão judicial é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Judicial: Acompanhar diariamente o andamento do processo 1003994-67.2020.8.26.0309 no TJSP.
  • Análise de Viabilidade Pós-Suspensão: Entender os motivos da suspensão e o impacto no cronograma do leilão.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance na segunda praça (aproximadamente R$ 1.540.000,00) e para a entrada do parcelamento (25% desse valor).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e processos para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Louveira para confirmar o potencial de valorização após a regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villaggio Paradiso em Louveira/SP. A região de Villaggio Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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