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Parte Ideal de Casa com 237,15m² em Atibaia/SP , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Atibaia!
Adquira 50% de um imóvel residencial com excelente potencial de valorização. Com 237,15m² de área construída e um terreno de 480m², esta casa oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, edícula com churrasqueira e piscina. Embora necessite de alguns reparos, como em rachaduras no muro e infiltrações, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. O imóvel está atualmente alugado, garantindo fluxo de caixa imediato. Aproveite a chance de investir em uma das cidades mais desejadas do interior de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:01
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda passiva.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está alugado e a descrição menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, seria prudente aguardar o 4º ciclo de venda direta (28/10/2025 às 16:00), pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, a estratégia pode variar dependendo do valor do lance atual e da sua capacidade de investimento.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 531.460,34, com lance mínimo de R$ 372.022,23. Isso representa um desconto considerável, tornando a aquisição ainda mais atraente.
  • Renda Passiva: O imóvel está alugado, o que significa que você pode começar a receber aluguel imediatamente após a aquisição. É crucial verificar o valor atual do aluguel e o contrato vigente para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Atibaia é uma cidade em constante crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada do imóvel para quantificar os custos de reforma e reparos. Verifique a matrícula atualizada e o contrato de locação.
  2. Análise Financeira: Calcule o custo total do investimento, incluindo o lance, impostos, taxas e custos de reforma. Compare com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de ROI e capacidade financeira. Considere a possibilidade de lances inferiores à avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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