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Casa com 83 m² em Atibaia - Ocupada , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Atibaia!
Este imóvel em Jardim Alvinópolis oferece uma excelente área construída de 83,50m² e terreno de 41,50m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade de Atibaia tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. A matrícula nº 137.973 detalha as características do imóvel, e a descrição completa está disponível no edital. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que representa uma oportunidade para quem deseja personalizar seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:02
Valor: R$ 596.170,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:02
Valor: R$ 378.706,93
Economia: R$ 217.463,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Atibaia, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão. Como o leilão está finalizado e o último lance registrado foi de R$ 378.706,93 na 2ª praça, e a 1ª praça teve um valor de R$ 596.170,00, podemos inferir que o valor de avaliação pode ser superior a estes lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Futuros Leilões: Acompanhar a plataforma da Mega Leilões para identificar se este imóvel ou similares retornarão a leilão. Caso retorne, é crucial analisar o valor de avaliação e os lances iniciais das praças.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar imóveis com características semelhantes na região de Jardim Alvinópolis, Atibaia, para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel retornar a leilão, a recomendação seria aguardar a 2ª praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável), considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e da necessidade de intervenção judicial. Além disso, prever um valor para possíveis reformas ou atualizações, dado que o imóvel está ocupado e pode não estar em perfeitas condições.
  • Financiamento e Pagamento: O edital informa pagamento somente à vista. Portanto, o comprador deve ter liquidez ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, caso a modalidade de pagamento seja alterada em futuras oportunidades.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui uma área construída de 83,50m² e terreno de 41,50m², o que é um bom ponto de partida. A localização em Atibaia é um atrativo, conhecida por sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.170,00 e da 2ª praça é de R$ 378.706,93. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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